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沈1小时拍地19宗 成交额达139亿元

辽沈晚报 2021年09月22日 10:22

  日前,2021年沈阳第二次集中土地拍卖中,1小时拍出19宗地块,总面积145.82万平方米,建筑面积258.85万平方米,成交总金额达139亿元。

  相比今年第一次集中土地拍卖中2小时拍出22宗地块,本次土拍速度更快。19宗地块的平均容积率1.78,比上一轮土拍容积率(1.89)进一步降低。19宗地块中,14宗底价成交,5宗有溢价。

  19宗土地被13家房企拍得,其中6家房企拿地2宗。中海拿下皇姑的新乐地块、浑南的高深东路北-1地块,总金额42.5亿元,成为本次拿地最多、拿地金额最高的房企。其次为华发,拿地金额为33.43亿元,地块为和平的领事馆北街东、中心湖北路南。第三名中铁,拿地金额13.9亿元,地块为沈北的首开北-2地块、进步回迁西-1地块。

  在本次集中土地拍卖中,出让总价最高的地块是位于和平区的领事馆北街东,该地块位于和平湾板块,浑南西路的东侧,是板块内比较稀缺居住用地,土地面积达12.5万平方米,是此次和平区拟出让地块中体量最大的一宗地块。该地块被华发以总价25.74亿元拿下,成交楼盘面价10310元/平方米,溢价率0.1%。

  另一宗因“稀缺性”而热度很高的地块是新乐地块,该地块南侧是新乐遗址和地铁二号线新乐遗址站,东侧是辽宁友谊宾馆。该地块被中海收入囊中,成交价12520元/平方米,起始价为11990元/平方米,溢价率4.42%,总价24.64亿元。

  此外,位于和平主城西塔板块、占地面积约1.9万平方米的西塔D地块以3.45亿元底价成交。位于新市府板块的高深东路北-1地块,以总价17.87亿元底价成交。辽沈晚报记者 张阿春